Marienburg.pl Strona Główna Marienburg.pl
Nasze Miasto, Nasza Pasja...

FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj
 Ogłoszenie 

Ta witryna korzysta z plików cookie. Możesz wyłączyć ten mechanizm w ustawieniach przeglądarki.
Więcej informacji na ten temat znajdziesz w naszej Polityce dotyczącej "cookies"


Poprzedni temat «» Następny temat
Hotel, centrum kongresowe - Stare Miasto, ul. Solna

Czy rejon ulicy Solnej to powinna być zabudowa:
mieszkaniowa
2%
 2%  [ 6 ]
turystyczna (forum miejskie)
82%
 82%  [ 189 ]
handlowa
8%
 8%  [ 20 ]
nie mam zdania/jest mi to obojetne
5%
 5%  [ 13 ]
Głosowań: 228
Wszystkich Głosów: 228

Autor Wiadomość
StormChaser 
Administrator
Łowca...



Pomógł: 25 razy
Wysłany: Czw 23 Maj, 2013 04:39   

http://www.efh.com.pl/ind...nt01returnid=15
Cytat:
Zarząd EFH S.A. informuje, że realizując strategię rozwoju Grupy
Kapitałowej w dniu dzisiejszym podpisał list intencyjny z CEFARM
Nieruchomości Sp. z o.o.

Przedmiotem listu intencyjnego jest
przeprowadzenie szeregu transakcji, polegających na sprzedaży przez EFH
S.A. na rzecz CEFARM Nieruchomości Sp. z o.o. udziałów i akcji spółek
zależnych EFH S.A. oraz nieruchomości posiadanych przez te spółki w
zamian za:

- spłatę zobowiązań EFH S.A. zabezpieczonych na nieruchomościach tych spółek z tytułu obligacji serii A, E i F, G, H,
- zwolnienie EFH S.A. z udzielonych na rzecz spółek zależnych poręczeń,
- zwolnienie z długu EFH S.A. i odpowiednio jej spółek zależnych ze zobowiązań wynikających z zaciągniętych kredytów,

- zapłatę określonej kwoty ceny kupna, uwzględniającej:
*wartość zwolnienia z długów EFH S.A.
*kwotę dodatkową wynikającą z rynkowej wyceny zbywanych aktywów.
Przedmiotem sprzedaży będą udziały lub akcje następujących spółek lub ich nieruchomości:

(...)
* Hotel Malbork Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie będąca właścicielem nieruchomości położonej w Malborku;(...)
Co dalej? To chyba ostatni dzwonek by stosowne kary naliczyć i wyegzekwować... Jakby nie liczył parę baniek tego będzie

Cytat:
uropejski Fundusz Hipoteczny S.A. lub powołana przez niego spółka przeznaczona do budowy hotelu zobowiązała się zabudować nieruchomość zgodnie z ustaloną koncepcją urbanistyczno-architektoniczną, z zachowaniem następujących terminów realizacji inwestycji :

A/ termin uzyskania pozwolenia na budowę do 30.09.2008 r.

B/ termin rozpoczęcia budowy do 31.03.2009 r.

C/ termin zakończenia budowy ( tj. wybudowanie stanu surowego zamkniętego ) do 31.03.2011 r.

W przypadku niedotrzymania z winy Emitenta terminów dotyczących realizacji inwestycji Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. zobowiązał się do zapłaty na rzecz Gminy Miasta Malbork kar umownych w wysokości:

- 20% ceny nabycia nieruchomości w przypadku przekroczenia zakładanych terminów poniżej jednego roku ,

- 40% ceny nabycia nieruchomości w przypadku przekroczenia zakładanych terminów powyżej jednego roku ,

- 40% ceny nabycia nieruchomości w przypadku przekroczenia zakładanych terminów za każdy kolejny rok ww. terminów.

W przypadku przeznaczenia nieruchomości bądź wykorzystania jej na cele inne niż wynika to z umowy nabycia Emitent zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w wysokości 100% ceny nabycia.

W przypadku sprzedaży nieruchomości osobie trzeciej, gdy ta przeznaczy nieruchomość na inne cele niż wynikające z umowy sprzedaży Emitent zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w wysokości 100% ceny nabycia. Odpowiedzialność Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. z tego tytułu obowiązywać będzie przez 10 lat od zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości.


Byłoby co utopić na Parkowej.
_________________
"Cmentarze można zburzyć, pamięci zniszczyć nie sposób”

 
 
StormChaser 
Administrator
Łowca...



Pomógł: 25 razy
Wysłany: Pon 15 Lip, 2013 22:02   

http://malbork.naszemiast...83ca44ae1,1,3,5
Cytat:
W 2010 r. podpisano z EFH nowy akt notarialny i umieszczono kolejne graniczne terminy rozpoczęcia hotelowej inwestycji: 31 sierpnia 2012 r. - początek robót i 31 października 2014 r. - ich zakończenie. Prace nie ruszyły.

- Występowaliśmy dwukrotnie do sądu, chcąc wykorzystać możliwość egzekwowania odszkodowania z tytułu klauzuli wykonalności. Sąd się nie przychylił, ponieważ jest to duża kwota. Wykazał, że powinniśmy wystąpić na drogę cywilną, co czynimy - mówił niedawno burmistrz Andrzej Rychłowski.

Mówi się, że samorząd będzie żądał od spółki z odsetkami nawet ponad 4 mln zł.
- Burmistrz podjął rozmowy z kancelarią prawną celem wystąpienia do Sądu Okręgowego w Gdańsku o wyegzekwowanie należnych kar umownych i odzyskania udzielonej rekompensaty na koszty zmiany dokumentacji projektowej spowodowanej zmianą lokalizacji hotelu - informuje Piotr Szwedowski, sekretarz miasta.
_________________
"Cmentarze można zburzyć, pamięci zniszczyć nie sposób”

 
 
StormChaser 
Administrator
Łowca...



Pomógł: 25 razy
Wysłany: Sob 17 Sie, 2013 15:30   

No to grubo...
Cytat:
Aż 17,1 mln zł domagać się będzie przed sądem Urząd Miasta Malborka od inwestora, który miał wybudować luksusowy hotel przy dawnej ul. Solnej (obecnie Sierakowskich).

http://malbork.naszemiast...eb7758b9,1,3,13
_________________
"Cmentarze można zburzyć, pamięci zniszczyć nie sposób”

 
 
MrKłosik 
Mistrz
Inwestycji


Pomógł: 3 razy
Wysłany: Pią 15 Lis, 2013 00:42   

EFH sprzedało spółkę Hotel Malbork Sp. z.o.o. -> http://www.horecanet.pl/E...topad,2013.aspx
_________________

"Nie to, co już wiemy, lecz to, co chcemy wiedzieć - świadczy o naszej mądrości." - Władysław Grzeszczyk

"Co ludzi najchętniej nazywają głupotą? Mądrość, której nie rozumieją." - Marie von Ebner-Eschenbach
 
 
 
pszemot 
taurus


Pomógł: 4 razy
Wysłany: Pią 15 Lis, 2013 16:20   

Ciekawe czy to nie jakiś "chwyt marketingowy" żeby od zobowiązań oficjalnie uciec ?
_________________
Życie nie daje nam tego co chcemy, tylko to co ma dla nas.
W. S. Reymont
 
 
 
Robin Hood 


Pomógł: 2 razy
Wysłany: Sob 16 Lis, 2013 11:01   

Dla zainteresowanych ewentualnymi losami nieruchomości ogólnie dostępna informacja, która może nieco ożywić dyskusję w temacie. Raport bieżący nr 40/2013 Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 07.11.2013r. opublikowany na stronie: raport

Bardziej dociekliwi i zainteresowani tematem obrotu zadłużonymi nieruchomościami w Najjaśniejszej RP dodatkowe informacje znajdą w dziale III i IV Księgi Wieczystej założonej dla tej nieruchomości. Dostęp do EKW na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: EKW gdzie należy wpisać numer księgi wieczystej wybranej nieruchomości. Zgodnie z obowiązującym prawem treści ksiąg wieczystych dla nieruchomości są jawne i każdy ma prawo wglądu do ich treści. Potwierdził to Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych: [/URL] GIODO

Po tym przydługim wstępie kilka fragmentów z pierwszego dokumentu:

...Przedmiotem umowy jest sprzedaż przez Spółkę na rzecz CEFARM Nieruchomości Sp. z o.o.: 21 209 udziałów o łącznej wartości nominalnej 21.209.000 złotych w kapitale zakładowym spółki "Mazury Lakes Resort" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, co stanowi 100% udziałów w kapitale tej spółki, 192 900 udziałów o łącznej wartości nominalnej 9.645.000 złotych w kapitale zakładowym spółki "Hotel Malbork" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, co stanowi 100% udziałów w kapitale tej spółki, 80 915 udziałów o łącznej wartości nominalnej 4.045.750 złotych w kapitale zakładowym spółki "Andros" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, co stanowi 100% udziałów w kapitale tej spółki oraz 32 447 sztuk obligacji serii AN wyemitowanych przez Andros Sp. z o.o. o łącznej wartości nominalnej 1.622.350 złotych... Cena sprzedaży została ustalona w umowie na 19.993.215, 60 złotych...

Z wszystkimi warunkami dojścia do skutku niniejszej umowy w stosunku do spółki Hotel Malbork Sp. z o.o. można można się zapoznać na podanej wcześniej stronie. Jeden z wielu warunków jest tej treści:

- Potrącenia zobowiązania Spółki wobec spółki Hotel Malbork Sp. z o.o. z pozostałą częścią ceny sprzedaży i tym samym zwolnienie Spółki z długo wobec spółki Hotel Malbork Sp. z o.o.
- Zobowiązanie się CEFARM Nieruchomości Sp. z o.o. do nieprzeznaczania nieruchomości posiadanej przez spółkę Hotel Malbork Sp. z o.o. na cele inne niż hotelowe, chyba że CEFARM Nieruchomości Sp. z o.o. uzyska zgodę Gminy Miasta Malbork na zmianę przeznaczenia nieruchomości.


Asekuracja wynikająca z umowy dotyczącej nabycia nieruchomości z marca 2008r. gdzie figuruje taki oto zapis:
„W przypadku sprzedaży nieruchomości osobie trzeciej, gdy ta przeznaczy nieruchomość na inne cele niż wynikające z umowy sprzedaży Emitent zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w wysokości 100% ceny nabycia. Odpowiedzialność Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. z tego tytułu obowiązywać będzie przez 10 lat od zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości” (źródło: Treść ).

Z treści umowy zawartej z Cefarm Nieruchomości Sp. Z o.o. nie wynika przeniesienie zobowiązań spółki EFH wobec Gminy Miasta Malbork w zakresie terminów realizacji inwestycji i kar umownych. Zostało więc spółce EFH cierpliwie odczekać jeszcze 5 lat

Dotychczasowy epicki dramat (którego początki sięgają 2008 roku), w którego pierwszej odsłonie pierwszego aktu padły z ust głównych aktorów m.in. słowa : „...Każda ze stron dbała o swój interes, a wypadkową jest teraz zadowolenie wszystkich...” „ ...będzie to wydarzeniem dla Malborka epokowym... ” oraz „Powstanie coś, na co wszyscy mieszkańcy czekali. Powstaną miejsca pracy...”, powoli ewoluuje w kierunku groteski. Jej dalszy scenariusz pisany będzie przez najbliższe lata obfitując przy tym wieloma woltami w wykonaniu głównych aktorów tej sceny a i emocji nie zabraknie wiedząc, że „Od Europejskiego Funduszu Hipotecznego miasto zamierza domagać się 15,3 mln zł. Z kolei od spółki Hotel Malbork samorząd oczekuje 1,8 mln zł.”
(źródło: link )

Ponieważ intencje spółki CEFARM Nieruchomosci nie są dotychczas znane, a władze miasta na ten temat milczą można obstawiać u bukmacherów zakłady w następujących kategoriach:

1.Czy i na jakie przeznaczenie nieruchomości (inne niż hotelowe) mogłaby uzyskać zgodę spółka CEFARM ?
2.Czy i w którym roku oraz jaka spółka odkupi nieruchomość od spółki CEFARM ?

Zakłady w kategorii „Data powstania czterogwiazdkowego hotelu (centrum kongresowego)” zostały tymczasowo przez bukmacherów odwołane ;-)
_________________
Liber is est existimandus, qui nulli turpitudini seruit.
Cave me, Domine, ab renegatus, ab inimico vero me ipse cavebo.
Ostatnio zmieniony przez Robin Hood Sob 16 Lis, 2013 11:13, w całości zmieniany 5 razy  
 
 
MrKłosik 
Mistrz
Inwestycji


Pomógł: 3 razy
Wysłany: Sro 15 Sty, 2014 14:00   

Wyniki przetargu na drugą działkę -> http://malbork.naszemiast...a7f19212,1,3,12
_________________

"Nie to, co już wiemy, lecz to, co chcemy wiedzieć - świadczy o naszej mądrości." - Władysław Grzeszczyk

"Co ludzi najchętniej nazywają głupotą? Mądrość, której nie rozumieją." - Marie von Ebner-Eschenbach
 
 
 
StormChaser 
Administrator
Łowca...



Pomógł: 25 razy
Wysłany: Sro 15 Sty, 2014 14:17   

MrKłosik napisał/a:
Wyniki przetargu na drugą działkę -> http://malbork.naszemiast...a7f19212,1,3,12

Cytat:
Przetarg na zakup nieruchomości przy ul. Sierakowskich wygrali, jako partnerzy, Tomasz Latocha i Patryk Wdowicz. Tomasz Latocha jest właścicielem tczewskiej firmy przewozowej "Latocha" i będzie posiadał 60 proc. praw do działki w centrum Malborka. Patryk Wdowicz jest właścicielem m.in. firmy "PAT Patryk Wdowicz" z Malborka, która przez dwa ostatnie lata dzierżawiła od Centrum Aktywnego Wypoczynku (miejska spółka powołana do budowy aquaparku) zakupioną nieruchomość i prowadziła na niej parking.
_________________
"Cmentarze można zburzyć, pamięci zniszczyć nie sposób”

 
 
camel 
mieszkaniec

Pomógł: 6 razy
Wysłany: Czw 17 Lip, 2014 16:35   Skalniaczek w pobliżu

Całkiem ładnie zrobione miejsce.

Solna.JPG
Plik ściągnięto 3244 raz(y) 66,22 KB

_________________
Pozdrawiam - camel
 
 
MrKłosik 
Mistrz
Inwestycji


Pomógł: 3 razy
Wysłany: Czw 12 Lut, 2015 20:48   

EFH oddała za umorzenie długów działkę pod hotel spółce Quasar sp. z o.o. z Warszawy -> http://www.efh.com.pl/index.php?page=2015-2 Raport 61-2014.
_________________

"Nie to, co już wiemy, lecz to, co chcemy wiedzieć - świadczy o naszej mądrości." - Władysław Grzeszczyk

"Co ludzi najchętniej nazywają głupotą? Mądrość, której nie rozumieją." - Marie von Ebner-Eschenbach
 
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group