Marienburg.pl
Nasze Miasto, Nasza Pasja...

Aktualności - Rozbudowa osiedla TBS

StormChaser - Pon 20 Sie, 2007 14:32
Temat postu: Rozbudowa osiedla TBS
Cytat:
Tylko jeden oferent zgłosił się do pierwszego przetargu, ogłoszonego przez Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego na budowę dziesiątego bloku ("K") tej komunalnej spółki. Co więcej, zażądał stawki znaczniej przekraczającej możliwości MTBS.

Przetarg został unieważniony, a to sprawia, że nie we wrześniu, a prawdopodobnie dopiero w listopadzie przyszłego roku do nowego budynku będą mogli się wprowadzić nowi lokatorzy. Zamieszkają w nim 44 rodziny.

- Przetarg został unieważniony dlatego, że oferta firmy, która do niego przystąpiła, przekraczała nasze możliwości finansowe o kilkaset tysięcy złotych - mówi Bogdan Kułakowski, prezes MTBS sp. z o.o. - Ogłosiliśmy już kolejny konkurs.

Nasz Czytelnik, przyszły lokator budynku "K", zwrócił uwagę, że na stronie Biuletynu Informacji Publicznej brakuje notatki o unieważnieniu pierwszego przetargu i ogłoszeniu nowego. Informacje pojawiły się po naszej interwencji na stronie internetowej MTBS.

- Oferty, które wpłyną do drugiego przetargu, zostaną otwarte 24 sierpnia - mówi Kułakowski. - Tym razem mamy dużo zapytań od różnych firm, między innymi z dwóch przedsiębiorstw z Iławy. Wierzę, że uda się nam wyłonić wykonawcę.

W pierwszym przetargu termin oddania budynku wskazano na 30 sierpnia, w obecnym już na 31 października przyszłego roku. Prace mają się rozpocząć 1 września br., ale to jest mało realne, jeśli do konkursu przystąpi więcej niż jedna firma. Trzeba wziąć pod uwagę ewentualny protest przegranego oferenta.

- Zapewniam naszych lokatorów, że nowy termin oddania bloku będzie zachowany - obiecuje prezes MTBS.
Tymczasem na początku października oddany do użytku ma być budynek "I-U-J", w którym zamieszkają 72 rodziny. W sumie jest to dziewiąty dom MTBS, w których łącznie mieszkać będzie blisko 400 malborczyków.

Jacek Skrobisz - Dziennik Bałtycki

http://malbork.naszemiast...nia/760819.html

Coś wymiana zarządu nie służy TBS-om,

StormChaser - Sob 10 Lis, 2007 17:16

I po kłopotach...

Cytat:
Praca już wre w trzecim siedlisku Towarzystwa Budownictwa Społecznego


Rozpoczęła się budowa kolejnego domu wielorodzinnego Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Jesienią przyszłego roku zamieszka w nim ponad 40 rodzin. Powstający budynek jest pierwszym w ramach tzw. trzeciego siedliska. Na terenie przy ulicy Michałowskiego stanie w sumie osiem bloków z 310 mieszkaniami.

Całkiem niedawno, bo na początku października MTBS oddało do użytku swój dziewiąty dom ("I-U-J" z 72 mieszkaniami), a zaraz potem rozpoczęła się budowa kolejnego, dziesiątego budynku "K" przy ulicy Michałowskiego, w którym zamieszkają 44 rodziny. Blok będzie zasiedlony dopiero za rok, ale już wszystkie mieszkania są zarezerwowane. I co ciekawe: wszystkie zostaną zajęte na zasadzie partycypacji, czyli wkładu własnego w wysokości 25 procent wartości lokalu. Świadczy to o dużym popycie na własne "cztery kąty".

- To było dla mnie totalne zaskoczenie - mówi o liczbie partycypantów Bogdan Kułakowski, prezes MTBS. - W niedawno oddanym do użytku budynku "I-U-J" na 72 mieszkania tylko 14 zostało zajętych na zasadzie partycypacji. Regulamin MTBS mówi, że w pierwszej kolejności na mieszkanie mogą liczyć lokatorzy naszych domów, którzy chcą zamienić mieszkanie. Następni na liście oczekujących są partycypanci oraz mieszkańcy, którzy zdają lokal komunalny.

Dopiero potem (pod warunkiem, że po podziale wedle wyżej wymienionych zasad zostają jeszcze wolne lokale) szanse mają osoby, które uczestniczą w losowaniu pozostałych mieszkań. Tutaj liczy się staż, czyli liczba wniosków o "M" składanych w kolejnych latach z rzędu.
Najbliższa szansa na zapisanie się na listę lokatorów MTBS pojawi się w kwietniu przyszłego roku, gdy rozpoczną się zapisy na lokale w budynku "L" z 44 mieszkaniami, który zostanie zasiedlony w 2009 roku. Budynki "K" i "L" będą pierwszymi z ośmiu w ramach trzeciego siedliska MTBS. Ostatni dom "S" - siedemnasty w zasobach miejskiej spółki - ma zostać zasiedlony w 2015 roku. Trzecie siedlisko będzie liczyło w sumie 310 mieszkań.
Zmiany zachodzą także w otoczeniu drugiego siedliska MTBS przy ulicy Rolniczej. W budynku "I-U-J" powstały dwa lokale użytkowe. Już wiadomo, że w jednym z nich zacznie funkcjonować sklep spożywczy. Stanie się to prawdopodobnie już w listopadzie.
Być może w przyszłym roku zmieni się także charakter terenu miejskiego za budynkiem nr 11 przy ulicy Rolniczej. Obecnie zwożona jest tam ziemia, którą wykopały koparki na potrzeby nowej inwestycji przy ulicy Michałowskiego i grunt jest wyrównywany. MTBS razem z Urzędem Miasta chcą tam stworzyć miejsce z alejkami i ławkami, gdzie mieszkańcy osiedla mogliby odpoczywać.

JACEK SKROBISZ - POLSKA Dziennik Bałtycki

http://malbork.naszemiast...nia/787434.html

StormChaser - Sob 09 Lut, 2008 17:35
Temat postu: Nowe tereny dla MTBS
http://malbork.naszemiast...nia/816239.html
Cytat:
Malbork. Nowe tereny dla Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego - 222 lokale w ciągu sześciu lat

Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego otrzymało od miasta piętnaście działek o łącznej powierzchni 2,38 ha. Stanie na nich sześć kolejnych budynków wielorodzinnych w zarządzie MTBS.


- To dobra wiadomość dla mieszkańców Malborka, których nie stać na własnościowe mieszkanie - mówi Bogdan Kułakowski, prezes MTBS. - Na otrzymanych od miasta gruntach stanie sześć domów z 37 mieszkaniami każdy. To także dobra wiadomość dla spółki, bo mamy pewność, jak dalej będziemy funkcjonować.

Wkrótce MTBS ogłosi przetarg na wyłonienie projektanta wszystkich sześciu domów, które staną do 2014 roku. Umowa ma zostać tak skonstruowana, że wykonawca projektu dostarczałby dokumentację techniczną co dwa lata na dwa budynki za z góry określoną cenę.

- Nie wiem, czy to się uda, ale taka forma umowy byłaby dla nas korzystna, bo zmniejszyłaby koszty - wyjaśnia Kułakowski.

Od 1 kwietnia rozpocznie się przyjmowanie zapisów na mieszkania w budynku "L", który zostanie oddany do użytku w przyszłym roku. Zainteresowanie lokalami w MTBS jest ogromne. Wszystkie mieszkania w budynku "K", którego realizacja właśnie trwa, są zajęte na zasadzie partycypacji, czyli z wkładem własnym przyszłych lokatorów. O ile do tej pory partycypacja wynosiła 750 zł za 1 metr kw. lokalu, o tyle w kolejnym domu wzrośnie ona do 900 zł za 1 m kw. Spowodowane jest to m.in. wzrostem cen materiałów budowlanych i siły roboczej.

- Dla przykładu za dom "I-U-J" z 72 mieszkaniami zapłaciliśmy w 2006 roku 6,7 mln zł, a w ubiegłym roku za dom "K" z 44 lokalami 6,2 mln zł - mówi Kułakowski.

Na osiedlu MTBS będą mieszkać także osoby wykwaterowywane z budynków przeznaczonych do rozbiórki. Miasto ma otrzymać do dyspozycji ok. 8 mieszkań w dwóch najnowszych domach.

(JS) - POLSKA Dziennik Bałtycki

konto_usunięte - Sob 09 Lut, 2008 19:26

222, na dzisiaj trzeba ok 300 za 6 lat przybędzie małżeństw potrzeba bedzie ...., 50 budynków do wyburzenia 8 lokali dla wykwaterowanych faktycznie imponujące liczby
animals75 - Sob 09 Lut, 2008 19:49

W TBS miały być mieszkania dla mniej zamożnych mieszkańców naszego pięknego kraju.. A tu sie okazuje że są to mieszkania dla bogaczy.. Jestem ciekawy czy ktoś kontroluje zakup tych mieszkań..Bo może być tak ze ktoś wykupuje mieszkania w TBS-ach bo jednak cena za metr jest tańsza niż na wolnym rynku a potem je wynajmuje innym osobą.. Dla mnie to śmierdzi na odległość..
konto_usunięte - Sob 09 Lut, 2008 20:17

animals75 napisał/a:
W TBS miały być mieszkania dla mniej zamożnych mieszkańców naszego pięknego kraju


Czynsze w TBSach są takie, że mniej zamożni nie daliby rady :-/

konto_usunięte - Sob 09 Lut, 2008 20:39

lokale w TBS przeznaczone są dla średniozamożnych rodzin, ile trzeba mieć by znaleźć się w tej grupie na stronie http://www.tbs.malbork.pl...c=jakotrzymac_6
StormChaser - Nie 10 Lut, 2008 00:05

animals75 napisał/a:
Bo może być tak ze ktoś wykupuje mieszkania w TBS-ach bo jednak cena za metr jest tańsza niż na wolnym rynku a potem je wynajmuje innym osobą..
Mieszkania w TBS póki co nie da się kupić
konto_usunięte - Nie 10 Lut, 2008 11:46

napioo napisał/a:
lokale w TBS przeznaczone są dla średniozamożnych rodzin, ile trzeba mieć by znaleźć się w tej grupie na stronie


50m2 to 340 zł wg stawki 6,8 zł/m2 + media....

argus - Nie 10 Lut, 2008 12:10
Temat postu: Re: Nowe tereny dla MTBS
Cytat:
Malbork. Nowe tereny dla Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego - 222 lokale w ciągu sześciu lat

(...) Zainteresowanie lokalami w MTBS jest ogromne. Wszystkie mieszkania w budynku "K", którego realizacja właśnie trwa, są zajęte na zasadzie partycypacji, czyli z wkładem własnym przyszłych lokatorów. O ile do tej pory partycypacja wynosiła 750 zł za 1 metr kw. lokalu, o tyle w kolejnym domu wzrośnie ona do 900 zł za 1 m kw. [b](JS) - POLSKA Dziennik Bałtycki


Zasady Partycypacji
Partycypacja w kosztach budowy uprawnia do wskazania osób do zamieszkania w pierwszejkolejności bez losowania.
Partycypantem może być osoba fizyczna lub prawna, która wpłaci gotówką w określonym terminie kwotę 25 % wartości budowy mieszkania ustalonej na podstawie wskaźnika stawki odtworzeniowej ogłaszanego przez Wojewodę Pomorskiego, aktualnie jest to 3000 zł/m2.

Np. mieszkanie 50 metrowe jest warte (wg TBS) 50x3000=150 000 zł
25% z 150 000 zł = 37 500 zł

A za mieszkanie 70 metrowe trzeba już wyłożyć 52 500 zł!

Hmm, czy to są naprawdę mieszkania dla średniozamożnych? :what:

konto_usunięte - Nie 10 Lut, 2008 12:44
Temat postu: Re: Nowe tereny dla MTBS
argus napisał/a:


Np. mieszkanie 50 metrowe jest warte (wg TBS) 50x3000=150 000 zł
25% z 150 000 zł = 37 500 zł

A za mieszkanie 70 metrowe trzeba już wyłożyć 52 500 zł!

Hmm, czy to są naprawdę mieszkania dla średniozamożnych? :what:

W Malborku niestety nie. poza tym mieszkaniec TBS mógły tutaj opisać na co tak naprawdę wydaje się te pieniądze: zbędne upiększenia budynków, niereguralne kształty pomieszczeń itp

pszemot - Nie 10 Lut, 2008 12:59

Niestety, koszty budowy rosną a TBS-y radzą sobie w ten sposób, że dają coraz uboższe wyposażenie. Wystarczy porównać blok nr 11 i 14 niedwano oddany. Tam są juz domofony zwykłe, skrzynki pocztowe jakiegoś starego typu. Nie wiem jak w środku, ale widać ze tną koszty, aż strach pomyśleć co bedzie (albo nie będzie) w następnych...
animals75 - Nie 10 Lut, 2008 13:05

chodzi mi o to ze najsprawiedliwszą metoda przydziału mieszkań w TBS-ach było losowanie..
Partycypacji w ogóle nie powinno być bo są osoby które mogą wyłożyć miesięcznie 500 zł na czynsz + media ale nie stać ich na kolejne 500 zł aby spłacać kredyt.. zobaczcie jak było na początku gdy powstawały pierwsze TBS-y.. z tego co wiem to mieszkania były losowane..

konto_usunięte - Nie 10 Lut, 2008 13:09

animals75 napisał/a:
chodzi mi o to ze najsprawiedliwszą metoda przydziału mieszkań w TBS-ach było losowanie..
Partycypacji w ogóle nie powinno być bo są osoby które mogą wyłożyć miesięcznie 500 zł na czynsz + media ale nie stać ich na kolejne 500 zł aby spłacać kredyt.. zobaczcie jak było na początku gdy powstawały pierwsze TBS-y.. z tego co wiem to mieszkania były losowane..
ale wtedy nie byłoby chętnych partycypując w kosztach wybierasz sobie mieszkanko
argus - Nie 10 Lut, 2008 15:33

Wystarczy, że w statucie Malborskiego TBS znajdzie się zapis, że przydział mieszkań dla partycypantów stanowi jakiś procent wszystkich przydzielanych mieszkań (np najwyżej 30 %). Taka metoda przydziału mieszkań byłaby bardziej sprawiedliwa i zgodna z zasadami tworzenia TBSów.
StormChaser - Nie 10 Lut, 2008 16:19

Każdy kij niestety ma dwa końce, mniej partycypacji = większy kredyt = większe koszta, które i tak pokryją mieszkańcy.
argus - Nie 10 Lut, 2008 17:33

Feuchtwangen napisał/a:
Każdy kij niestety ma dwa końce, mniej partycypacji = większy kredyt = większe koszta, które i tak pokryją mieszkańcy.

No właśnie, koszta i tak pokrywają mieszkańcy TBSów, spłacając kredyt na budowę bloków poprzez swoje opłaty czynszowe.
Więc to tylko "widzi mi się" decydentów jeżeli chodzi o dopuszczanie tak ogromnej liczby partycypantów (czytaj 100 % przyszłych lokatorów) do nowych mieszkań.
Może poprosimy Prezesa Zarządu TBS Bogdana Kulakowskiego o wyjaśnienie tej kwestii?

StormChaser - Pią 15 Sie, 2008 13:29

http://malbork.naszemiast...nia/886627.html
Cytat:
Drożej, ale chętni są - pod koniec sierpnia ma się rozpocząć budowa jedenastego domu MTBS

Budynek "L" z 44 mieszkaniami będzie zasiedlony dopiero jesienią przyszłego roku, ale już wszystkie lokale są w nim zarezerwowane.


- Zainteresowanie jest bardzo duże. Młodzi ludzie, którzy wracają do kraju z pracy w Irlandii i Anglii, szukają mieszkań. Nowy budynek zasiedlą w większości właśnie młodzi ludzie - mówi Bogdan Kułakowski, prezes Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Malborczyków nie zraża fakt, że czynsz za lokal w towarzystwie jest nieco wyższy od mieszkań spółdzielczych. W zamian dostają gotowe do zasiedlenia "M", wykonane w wysokim standardzie. O ile do niedawna mieszkanie w popularnych "czynszówkach" można było "wylosować" (mając wystarczający staż w kolejce po lokal), to ostatnio nie ma na to szans. W przypadku budynku "K", który zostanie oddany za dwa miesiące, i następnego, przyszłorocznego budynku "L" - wszystkie mieszkania rozeszły się na zasadzie partycypacji, czyli finansowego wkładu własnego przyszłych lokatorów (30 procent wartości budowy lokalu).

Chętnych nie odstrasza coraz wyższa partycypacja. Na budynek "K" partycypanci musieli wpłacić 750 zł za 1 m kw. Osoby, które w tym roku zapisały się na dom "L", zapłaciły już 937,20 zł za 1 m kw. Podwyżka kwoty partycypacji wynika ze wzrastającego wskaźnika wartości odtworzeniowej mieszkań ustalanego przez wojewodę pomorskiego.

Malborczycy, którzy czekają na oddanie budynku "K", powstającego przy ul. Michałowskiego, mogą już pomału szykować się do przeprowadzki, bo najpóźniej w październiku ma nastąpić wręczanie kluczy.

- Harmonogram prac jest realizowany zgodnie z założeniami. Być może, uda się nawet skończyć troszkę wcześniej - zapowiada prezes MTBS.

W przyszłości pojawi się tam osiedle na wzór tego przy ul. Rolniczej, gdzie niedawno powstał duży, oblegany przez dzieci plac zabaw. Niedaleko, na placu przy skrzyżowaniu ulic Michałowskiego, Konopnickiej i Rolniczej zarządca ustawił też bramki; można grać w piłkę.

- Robimy wszystko, by lokatorzy mieli dobre warunki do wypoczynku i by na naszych osiedlach panowała rodzinna atmosfera - wyjaśnia prezes Kułakowski.

12 garaży

Jacek Skrobisz - POLSKA Dziennik Bałtycki

gmb - Pią 15 Sie, 2008 23:55

Feuchtwangen napisał/a:
http://malbork.naszemiasto.pl/wydarzenia/886627.html
Cytat:
Drożej, ale chętni są - pod koniec sierpnia ma się rozpocząć budowa jedenastego domu MTBS

[....]

[b]Jacek Skrobisz - POLSKA Dziennik Bałtycki


W tym roku chętni na mieszkania w budynku "L" stali w kolejce do pobierania i składania wniosków już od północy z 31.03 na 01.04 :shock:
Osoby, które liczyły na mieszkanie "z losowania" miały dziwne miny gdy się dowiedziały, że również w tym roku wszystkie lokale będą przydzielone na zasadzie partycypacji.

StormChaser - Sob 16 Sie, 2008 11:17

gmb napisał/a:
W tym roku chętni na mieszkania w budynku "L" stali w kolejce do pobierania i składania wniosków już od północy z 31.03 na 01.04
Osoby, które liczyły na mieszkanie "z losowania" miały dziwne miny gdy się dowiedziały, że również w tym roku wszystkie lokale będą przydzielone na zasadzie partycypacji.
szczęściem losowałem w pierwszym budynku jaki powstał, nie było partycypacji tylko wysokie kaucje, o wiele wyższe niż obecne, inaczej pomieszkiwałbym pod mostem :-/
Mr.Kłosik - Wto 19 Sie, 2008 11:56

Już przygotowują teren pod budowę budynku "L" chyba kanalizacja lub woda :-)
Anowi - Wto 19 Sie, 2008 12:12

Budynek "L" stanie na tyłach tego przy Michałowskiego - moim zdaniem.
Na zdjęciu jest ul. Wybickiego, tak?

gmb - Wto 19 Sie, 2008 12:15

Mr.Kłosik napisał/a:
Już przygotowują teren pod budowę budynku "L" chyba kanalizacja lub woda :-)


Wg mnie nie ma to nic wspolnego z budowa TBS :mrgreen:
Troche daleko do lokalizacji budynku "L" ktorego budowa wkrotce ma sie zaczac na ul. Czerskiego

Mr.Kłosik - Wto 19 Sie, 2008 12:20

Cytat:
Na zdjęciu jest ul. Wybickiego, tak?

Tak
w GM było ogłoszenie że stanie budynek TBS przy Wybickiego do 2009 roku

gmb - Wto 19 Sie, 2008 12:22

Mr.Kłosik napisał/a:
Cytat:
Na zdjęciu jest ul. Wybickiego, tak?

Tak
w GM było ogłoszenie że stanie budynek TBS przy Wybickiego do 2009 roku


Faktycznie bylo cos wspominane ale to nie bedzie budynek TBS. Jesli dobrze pamietam beda to lokale UM komunalne.

http://www.malbork.pl/ind...sk=view&id=2622

Cytat:
[...] Gazeta Malborska:

Kiedy przetarg na wybór projektatnta projektu na budowę budynku komunalnego? Proszę o garść szczegółów na ten temat.

Burmistrz Andrzej Rychłowski:

Przetarg na wybór projektanta projektu budowy budynku komunalnego jest przygotowany i zostanie ogłoszony w przyszłym tygodniu. Szczegóły przetargu dostępne będą w Biuletynie Informacji Publicznej. [...]

Anowi - Wto 19 Sie, 2008 12:38

TBS-y będa budowane na dzisiejszych nieużytkach,
między Michałowskiego, a Cebertowicza.
Jeszcze 7 domów.

A komunalne nie wiem, czy przy Wybickiego, wydawało mi się, że raczej bliżej
"złodziejskiego szlaku", ale mogę się mylic.
:peace:

igiko - Wto 19 Sie, 2008 12:42

Mr.Kłosik, to zdjęcie które pokazałeś to początek budowy nowego bloku "Przyszłości". Niestety ich strona coś nie działa, więc wam nie udowodnię, ale jestem tego pewien :)
gmb - Wto 19 Sie, 2008 12:47

Anowi napisał/a:
A komunalne nie wiem, czy przy Wybickiego, wydawało mi się, że raczej bliżej
"złodziejskiego szlaku", ale mogę się mylic.
:peace:


Wg SIWZ 2 budynki komunalne maja byc zlokalizowane
Cytat:
2. Lokalizacja.
Południowa część miasta Malborka, kwartał ul. Zakopiańskiej, ul. Sprzymierzonych, ul. Pstrowskiego, ul. Puławskiego. Działki nr 83, 106/1,106/2,159/1 159/2,160/7,106/8 obręb14 w Malborku


Trzeba poczekac az przyjdzie ktos bardziej zorientowany w temacie i wyjasni sprawe tajemniczej budowy :mrgreen:

Anowi - Wto 19 Sie, 2008 12:59

Więc komunalne tak, jak myslałam :)

a przy Wybickiego będzie 60-rodzinny dom stawiany przez PBR Przyszłość.

Larina - Wto 19 Sie, 2008 18:28

Anowi napisał/a:
a przy Wybickiego będzie 60-rodzinny dom stawiany przez PBR Przyszłość.


i z tego powodu ogródki, które są przy budynkach sąsiadujących z budową muszą zostać usunięte,

dlaczego?????

StormChaser - Wto 19 Sie, 2008 18:37

Działka należy do PBR Przyszłość, póki co (potem do nabywców mieszkań), średnica rur raczej nie wskazuje na przyłącza do budynku, a raczej na wymianę wodociągu magistralnego, ale nie wiadomo do końca.
Pomysł że to TBS wyssany z palca - TBS buduje tylko pomiędzy Michałowskiego, a Smoluchowskiego co łatwo sprawdzić można na stronie MTBS i BIP UM, podobnie jak lokalizację budynków komunalnych, których powstanie jest bardzo wątpliwe patrząc jak władza się do tego zabiera, w czasier gadania o nich wybudowano w mieście co najmniej 8 budynków wielorodzinnych.

StormChaser - Wto 19 Sie, 2008 18:40

Larina napisał/a:

i z tego powodu ogródki, które są przy budynkach sąsiadujących z budową muszą zostać usunięte,

dlaczego?????


Nie leżą na gruncie PKP czy wspólnoty, albo nie są zgodne z MPZP, albo jak by te w różnym stopniu uprawy spłachetki wyglądały pomiędzy blokami...

gmb - Sro 10 Wrz, 2008 23:03
Temat postu: Re: Rozbudowa osiedla TBS
http://www.tbs.malbork.pl/index.php?src=inwest

Cytat:
W dniu 25 sierpnia 2008 r. nastąpiło tzw. "kolejne wbicie łopaty w ziemię", którym generalny wykonawca PBR "Przyszlość" rozpoczął kolejne przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego - budynek mieszkalny "L". Będzie to już drugi blok na terenie tzw. III siedliska. Na przygotowany wcześniej plac budowy przy ul. Czerskiego wjechały koparki i rozpoczęły intensywne prace ziemne.

W nowym budynku zamieszkają 44 rodziny. Projektant przewidział w nim następujące typy mieszkań:

12 mieszkań 1-pokojowych,

26 mieszkań 2-pokojowych,

6 mieszkań 3-pokojowych.

Ponadto w dolnej cześci budynku wybudowanych zostanie 12 garaży. Zasiedlenie planowane jest we wrześniu 2009 r.

MrKłosik - Wto 08 Wrz, 2009 16:31

http://malbork.naszemiast...otowy,id,t.html

Cytat:
Kolejny blok MTBS w Malborku gotowy

P. Jankowski, J. Skrobisz

Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. oddało do użytku jedenasty blok.

W nowej nieruchomości, wybudowanej kosztem ponad 5 mln zł, w tzw. trzecim siedlisku MTBS przy ul. Michałowskiego, są 44 mieszkania. Zostały zajęte na zasadzie tzw. partycypacji. Lokatorzy wpłacili 30 procent wartości budowy danego lokalu.

Jedni się cieszą, bo mają nowe "M", inni się martwią. Do tej drugiej grupy należą mieszkańcy pobliskiej ulicy Dybowskiego, którzy twierdzą, że ciężki sprzęt, gdy dojeżdżał na budowę, zniszczył ich drogę wewnętrzną. Pismo ze skargą trafiło na biurka burmistrza Malborka, prezesa MTBS i właściciela firmy Przyszłość, czyli wykonawcy. Mieszkańcy opisują, że przez drogę przy ich domach przejeżdżały dźwigi i ciężarówki z piaskiem, mimo zakazu ruchu pojazdów powyżej 3,5 tony. - Zniszczenia w części zostaną naprawione przez wykonawcę budynku. Jeśli pod koniec roku w budżecie miasta zostaną środki na remonty dróg i chodników, to pozostałe prace zostaną sfinansowane z tego źródła - zapewnia Jerzy Skonieczny, wiceburmistrz Malborka.

punky51 - Sro 09 Wrz, 2009 18:10
Temat postu: nie ktorzy osobiscie odebrali pismo
bo urzad miasta nie stac aby kazdemu z osobna wysłac odpowiedź. Bo pierwsza odpowieź ktora była to była zaadresowana nie dotej osoby co sie podpisała. .....
StormChaser - Sro 23 Wrz, 2009 14:22

Po rozjeżdżeniu Rolniczej, Dybowskiego teraz dewastowane są uliczki osiedlowe. Pomiędzy placem budowy a miejscem gdzie ziemia jest zrzucana około 250 metrów nieużytków, ale tam trzeba by ułożyć jakieś płyty.
StormChaser - Wto 10 Maj, 2011 16:50

NaszeMiasto.pl

Cytat:
MTBS wstrzymuje budowę kolejnego domu

Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. prawdopodobnie nie rozpocznie w tym roku budowy kolejnego budynku wielorodzinnego.

W ostatnich latach Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego co roku zasiedlał jeden blok i rozpoczynał budowę następnego.

(...)

W latach 2008-2010 zdecydowaną większość mieszkań w trzech przekazanych domach zasiedlili partycypanci, czyli osoby, które biorą udział w finansowaniu kosztów budowy. Przed rozpoczęciem inwestycji kupują sobie prawo do lokalu, wykładając 30 procent jego wartości.

(...)

- O mieszkania starają się głównie młodzi ludzie, a banki żądają od nich zabezpieczenia w postaci poręczenia hipotecznego mieszkania rodziców. Nie każda rodzina może sobie na to pozwolić - wyjaśnia Kułakowski.

(...)

- Uważam, że trzeba spróbować przeczekać rok i zawiesić działalność budowlaną MTBS, bo miasto nie ma pieniędzy, żeby równolegle do budowy domów komunalnych dopłacać do budownictwa społecznego - mówi Stanisław Berliński, przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Komunikacji Rady Miasta.

Dopiero w ostatnich latach w MTBS pojawił się trend, według którego mieszkania prawie w całości były wynajmowane na zasadzie partycypacji. Wcześniej szansę na lokum mieli też ci, których nie stać było na wkład własny - część lokali znajdowało najemcę na zasadzie losowania, przy czym liczył się staż oczekiwania na mieszkanie. Już w poprzedniej kadencji samorządu mówiło się o tym, że z powodu konieczności płacenia partycypacji mieszkania TBS zaczynają tracić swoje społeczne cele.

(...)

- Ze względów społecznych uważam, że powinno się to zrobić [rozdać je w drodze losowania - dop. red.] - mówi Leszek Witkiewicz, przewodniczący Komisji Społecznej Rady Miasta Malborka.

- Pod koniec maja podejmiemy w tej sprawie decyzję - zapowiada prezes Kułakowski. - Mieszkania nie mogą stać puste. Jeśli nie znajdziemy partycypantów, to przekażemy lokale w drodze losowania.


Radny Berliński to gdzie ma te budowane domy komunalne? Miasto przez ostatnie 30 lat zbudowało dwa i nie zanosi się na jakąś szybką zmianę tego stanu rzeczy. Ostatnio przy okazji wyburzeń na Żeromskiego burmistrz sam stwierdził, ze nie ma na to pieniędzy.

Od 1999 roku powstawał jeden budynek rocznie, z czego bodaj dwa czy trzy pierwsze nie znały wcale pojęcia partycypacji. Jak się okazuje partycypacje wypaczyły ideę budownictwa społecznego, a warunki banków sprowadzają to na rozsądne tory, jeżeli ktoś ma zastawić mieszkanie po to by móc zamieszkać w czynszówce to raczej wybierze zakup mieszkania, co jest na rękę dwóm firmom z Malborka, dla których TBS stanowił było nie było konkurencję, teraz dobrowolnie się z niej wycofa.
Najstarsze budynki liczą sobie ponad 10 lat, odpada z nich tynk, przeciekają dachy, zarząd jak do tej pory ogranicza się do zamazania zacieków cekolem i farbą.

Cytat:
Utrzymanie tempa budowy mieszkań w systemie Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy jednoczesnym realizowaniu inwestycji miejskich w mieszkania socjalne i komunalne.
- cytat z programu wyborczego burmistrza w 2006 roku.
stanisławn - Wto 10 Maj, 2011 17:39

a tak było w poprzednim roku
Rychłowski napisał/a:
3. Kontynuowanie budownictwa komunalnego i socjalnego w mieście.
źródło
pszemot - Wto 10 Maj, 2011 18:59

Kiedyś było 25 % kosztów budowy budynku. Obecnie 30 % to jest stanowczo za dużo. Wystarczy, że zmniejszyli by np do 15- 20 % i szybko znaleźli by chętnych na mieszkania.
StormChaser - Wto 10 Maj, 2011 20:31

stanisławn napisał/a:
a tak było w poprzednim roku
Rychłowski napisał/a:
3. Kontynuowanie budownictwa komunalnego i socjalnego w mieście.
źródło


A tak obecnie z tym, że to wice
Cytat:
mówi Jerzy Skonieczny, wiceburmistrz Malborka. - W przyszłości, o ile znajdą się na ten cel pieniądze i Rada Miasta zaakceptuje pomysł, żeby budować tam kolejny budynek komunalny, to taki budynek tam powstanie. Być może, uda się w tym roku znaleźć pieniądze na wykonanie dokumentacji inwestycji.

gmb - Czw 12 Maj, 2011 07:00

Na stronie www MTBS brak informacji o tym, że są jeszcze wolne lokale. Podane stawki czynszu są również nieaktualne :nook:
stanisławn - Czw 09 Cze, 2011 08:15

w maju nie było partycypantów a dzisiaj już są? Towarzystwo Budownictwa Sponsorowanego?
DB napisał/a:
Nie będzie losowania mieszkań w budowanym właśnie trzynastym domu wielorodzinnym Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o
.
źródło

pszemot - Czw 09 Cze, 2011 16:42

Może prezes po cichu znajomym rozdał w drodze "losowania"
StormChaser - Pon 14 Lis, 2011 21:48

Minęło 6 miesięcy i na http://www.82-200.pl/inde...d=1461&Itemid=1 czytamy

Cytat:
To trzynasty budynek, który oddany zostanie do użytku przez MTBS i czwarty na III siedlisku. W sumie, razem z nowymi lokalami, MTBS przekazało już do zasiedlenia 559 mieszkań o wysokim standardzie.
Malborski samorząd jest w tej chwili jednym z nielicznych w Polsce, które realizują budownictwo w ramach tzw. TBS-ów. Nowo powstałe lokale cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, szczególnie młodych malborczyków, a listy chętnych na wynajęcie mieszkań są zawsze pełne.
To w końcu jak chętni są czy nie? :idont:
agrest123 - Wto 15 Lis, 2011 09:34
Temat postu: Zadowoleni mieszkańcy
StormChaser napisał/a:
Minęło 6 miesięcy i na http://www.82-200.pl/inde...d=1461&Itemid=1 czytamy

Cytat:
To trzynasty budynek, który oddany zostanie do użytku przez MTBS i czwarty na III siedlisku. W sumie, razem z nowymi lokalami, MTBS przekazało już do zasiedlenia 559 mieszkań o wysokim standardzie.
Malborski samorząd jest w tej chwili jednym z nielicznych w Polsce, które realizują budownictwo w ramach tzw. TBS-ów. Nowo powstałe lokale cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, szczególnie młodych malborczyków, a listy chętnych na wynajęcie mieszkań są zawsze pełne.
To w końcu jak chętni są czy nie? :idont:


Jak widać na uroczystym otwarciu rodem z PRL i z kultowego serialu Alternatywy 4 chętnych i zadowolonych jest masa :hahaha: Teraz tylko muszą bulić konkretne pieniądze...

mr_x - Wto 15 Lis, 2011 21:41

Na stronie tv Malbork fajny klip jest z następującą adnotacją: "Mieszkańcy wprawdzie nie byli zbyt rozmowni i nie chcieli wypowiadać się przed kamerami", jakby mieli coś do ukrycia czy wstydzili się czegoś?? Jakoś nie chce mi się wierzyć, że w maju nie było chętnych na TBS-y, przecież tam listy są zawsze przepełnione. Może dlatego nowi lokatorzy nie chcieli się wypowiadać do kamer, bo połowa z nich znalazła się na liście w dwuznaczny sposób. Brak aktualnych informacji, jasnych kryteriów, transparentności, stwarza tyle możliwości do kombinowania vel korupcji, że aż strach myśleć.

PS. Zauważyliście, że na stronie MTBS przy oddawaniu do użytku każdego kolejnego bloku jest zawsze galeria zdjęć, a na nich standardowo burmistrz plus przewodniczący Rady Miasta lub sekretarz przekazujący klucze. Takiego lansu władzy i uzależniania wyborców od siebie, bo to przecież dzięki nim szarzy ludzie mają gdzie mieszkać, dawno nie widziałem.

kiler00718 - Sro 16 Lis, 2011 00:56

byłem pytałem o mieszkanko w tbs i co powiedzieli zapisać się mogę jednak nie otrzymam chyba że wpłacę 50000zł to mam mieszkanko 50m2 ....... gdybym miał 50000zł to nie szedł bym do tbs-ów tylko kupił bym sobie mieszkanie .... cała nasza polska ......
mr_x - Sro 16 Lis, 2011 08:07

Kolego Kilerze, tak wygląda partycypacja w TBS-ach, za darmo nikt Ci mieszkania nie wyda. Oficjalnie zasady wyglądają tak: "Partycypacja w kosztach budowy uprawnia do wskazania osób do zamieszkania w pierwszej kolejności bez losowania.Partycypantem może być osoba fizyczna lub prawna, która wpłaci gotówką w określonym terminie kwotę 30 % wartości budowy mieszkania ustalonej na podstawie wskaźnika stawki odtworzeniowej ogłaszanego przez Wojewodę Pomorskiego, aktualnie jest to 4102,00 zł/m2.

Nie wiem jak ceny mieszkań w Malborku, ale za 50 tys. to chyba mieszkania nie kupisz. Te 50 tys. to na zaliczkę możesz przeznaczyć :). Martwi mnie ten wskaźnik stawki odtworzeniowej, który wynosi 4102 zł/m2, w Malborku przecież takich cen nie ma na rynku. Za 4100 zł za metr to można w oddalonych dzielnicach Gdańska i Gdyni kupić nowe mieszkanie.

Najlepiej jest być prezesem MTBS, zarobki 10250 zł/m-sc, za 2010 rok - 123 tys., czyli prezes MTBS może kupić za roczne uposażenie 30 metrowe mieszkanie (licząc 4100 zł/m2). A więc nie pozostaje nic, jak tylko konserwować status quo.

agrest123 - Sro 16 Lis, 2011 12:58
Temat postu: Kredyt
mr_x napisał/a:
Kolego Kilerze, tak wygląda partycypacja w TBS-ach, za darmo nikt Ci mieszkania nie wyda. Oficjalnie zasady wyglądają tak: "Partycypacja w kosztach budowy uprawnia do wskazania osób do zamieszkania w pierwszej kolejności bez losowania.Partycypantem może być osoba fizyczna lub prawna, która wpłaci gotówką w określonym terminie kwotę 30 % wartości budowy mieszkania ustalonej na podstawie wskaźnika stawki odtworzeniowej ogłaszanego przez Wojewodę Pomorskiego, aktualnie jest to 4102,00 zł/m2.

Nie wiem jak ceny mieszkań w Malborku, ale za 50 tys. to chyba mieszkania nie kupisz. Te 50 tys. to na zaliczkę możesz przeznaczyć :). [Cięcie]


Jak ktoś ma 50 tyś to bierze na pozostałość kredyt, kupuje na własną rękę mieszkanie na wolnym rynku, a nie dodatkowo płaci koszty manipulacyjne tworu, który sie nazywa TBS. Wszelkie sprawy finansowe regulują rynek i banki. Pośrednicy są potrzebni tutaj potrzebni jak ryba rowerowi.

argus - Sro 16 Lis, 2011 13:36

Rozumiem, że owe 50 000 zł MTBS pobiera jako kaucję, zwracaną przy wyprowadzce lokatora lub odlicza ją w przypadku wykupienia mieszkania? Czy ta kaucja jest w jakimś stopniu oprocentowana?
margan1983 - Sro 16 Lis, 2011 14:21

W TBS chyba nie można wykupić mieszkania
mr_x - Sro 16 Lis, 2011 15:27

Ja tam się nie znam na TBSach, ale wg. ich strony wygląda to tak: "Najemca przed zamieszkaniem zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji, która zwaloryzowana podlega zwrotowi w momencie opróżnienia lokalu.
Wysokość kaucji liczona jest według wzoru:
Kaucja = powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego x 12 m-cy x aktualna stawka czynszu (7,28 zł)"

A te 50 tys. to chyba co innego niż kaucja. 50 tys. to partycypacja, czyli te 30% wartości mieszkania.Oczywiście nie jest to własnościowe mieszkanie.

StormChaser - Sro 16 Lis, 2011 20:21
Temat postu: Re: Kredyt
agrest123 napisał/a:
Jak ktoś ma 50 tyś to bierze na pozostałość kredyt, kupuje na własną rękę mieszkanie na wolnym rynku
I może o to chodzi, kto sprzedaje nowe mieszkania na wolnym rynku w Malborku, wiecie? Na pewno wiecie...

Kaucja, to kaucja, a partycypacja to inna sprawa. Partycypacja odnosi się do ceny metra odtworzeniowego mieszkania, także w momencie jego opuszczania, wskaźnik ten jest waloryzowany.

mr_x - Czw 17 Lis, 2011 08:26

StormChaserze, czy ty przypadkiem pijesz do Domexu, czyli firmy deweloperskiej burmistrza vel żony burmistrza. Zaraz pojawią się zarzuty, że politykę uprawawiasz i szkodzisz lokalnej atmosferze sielankowego życia ;). Nie zmienia to faktu, że w Twojej wypowiedzi jest duży procent prawdy w prawdzie :).
StormChaser - Czw 17 Lis, 2011 18:23

mr_x napisał/a:
czy ty przypadkiem pijesz do Domexu
Ależ gdzieżbym śmiał, monopolistą nie są :bag:
argus - Pią 18 Lis, 2011 12:01

margan1983 napisał/a:
W TBS chyba nie można wykupić mieszkania
W tym roku weszły w życie przepisy zezwalające na wykup mieszkań w TBS-ie. Dotyczy to tylko partycypantów.
http://malbork.naszemiast...ed8e3fd82,1,3,3

StormChaser - Pią 18 Lis, 2011 13:37

Normalnie jak w PRL!
Cytat:
Nowo powstałe lokale cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, (...), a listy chętnych na wynajęcie mieszkań są zawsze pełne.
To urzędowy serwis http://www.82-200.pl
Cytat:
spółka nie rozpocznie w tym roku budowy czternastego domu, co tłumaczono małym zainteresowaniem mieszkańców tebeesami
To nasze.miasto.pl
Zupełnie jak minister Urban kontra Wolna Europa :hihi: :hihi: :hihi:

argus - Pią 18 Lis, 2011 14:27

Przypomina mi się Jan Pietrzak (kabaret Egida), który w latach osiemdziesiątych mówił:
"Nie ważne jak jest, ważne jak się umówimy, że jest. Więc umawiamy się, że jest dobrze".
Tak też należy odbierać słowa tuby propagandowej UM. :hahaha:

StormChaser - Czw 28 Maj, 2015 07:49

Cytat:
Po czterech latach przerwy Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego znów zacznie budować. Małgorzata Ostrowska, nowa prezes miejskiej spółki, zaakceptowała już projekt nowego domu wielorodzinnego i przygotowuje się do ogłoszenia przetargu na wykonanie budynku. Postępowanie przetargowe rozpocznie się prawdopodobnie w czerwcu.

Nowy dom będzie się znacznie różnił od trzynastu dotychczasowych. Przede wszystkim będzie wyższy, bo planowany jest budynek pięciokondygnacyjny. Dzięki temu w środku zamieszkają 42 rodziny w lokalach 2- i 3-pokojowych. Kolejną nowością będzie winda. W dotychczasowych domach takiego udogodnienia nie stosowano.
- Budynek będzie dostosowany do osób niepełnosprawnych, ale winda będzie służyła wszystkim, bo przecież targanie toreb z zakupami po schodach na trzecie i czwarte piętro nie jest niczym przyjemnym. Wydaje mi się, że winda w dzisiejszych czasach jest już wymogiem - mówi Małgorzata Ostrowska, prezes Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. (...)


Przy 5 piętrach to winda nie jest łaską pani Prezes, tylko przymusem prawnym...


Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group